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【任意売却】永信両国ハイツ第一ハイツ

投資目的
マイホーム 転売 賃料収入 その他
売却理由
任意売却
物件ID-00002857
永信両国ハイツ第一ハイツ

入札情報

現在価格1800万円
(開始価格1800万円)
現在価格の想定利回り7.20%
(開始価格の想定利回り7.20%)
入札終了まであと10日 残り時間詳細
(入札期間 
2018/03/16 00:00~2018/04/30 23:59)
現在の入札件数0件

物件詳細

物件ID
00002857
築年月
1981年11月(築36年)
売却理由
任意売却
間取り
2DK
物件種別
区分マンション
土地面積
住所
東京都墨田区
建物面積
交通
【JR総武線・中央緩行線:両国駅 徒歩3分】
【都営大江戸線:両国駅 徒歩3分】
 都営新宿線:森下駅 徒歩14分
 都営浅草線:浅草橋駅 徒歩17分
 東京メトロ半蔵門線:清澄白河駅 徒歩22分
専有面積
41.33m2(12.5坪)
取引対応
専任
建ぺい率
100%
その他契約条件
容積率
600%
土地権利
所有権(敷地権)
総戸数
占有者
階数
11階
占有権原
階建て
再建築
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
満室時想定賃料収入
10.8万円/月
地目
宅地
管理費・修繕積立金
その他支払金の有無
管理費:8,250円 
修繕積立金:5,000円
用途地域
商業地域
現況
居住中
都市計画
市街化区域
接道状況
東側区道幅員約6mに接道
その他の法令上の制限
最低高さ制限7m以上
駐車場
なし
ガス
東京ガス
セットバック
給湯
あり
私道負担
電気
東京電力
引渡時期
相談
上水
公営水道
決済可能時期
相談
下水
公共下水
融資利用
 
 
注意事項
※本物件は任意売却物件となります。
※本物件南側春日通りの道路拡張工事事業の区画に本物件は入っていた為、
 駐車場スペースを国に売却した事で既存不適格物件の可能性がございます。
※売主へ売買価格とは別に300万の手残しが必要です。

備考

【おすすめポイント】
①JR総武線・都営大江戸線 両国駅 徒歩4分!他多数路線利用可能!
②スーパー・コンビニ・薬局等、周辺施設充実!
③トイレ・バス別!
④最上階、眺望良好!

【物件状況】
●本物件の南側道路(現在接道はしていない)には国道14号線(京葉道路)があります。
 京葉道路は現在の道路幅員27mから35mへ拡大する予定となっており、本物件の全面は
 物件側へ8m道路拡張される計画です。
 本物件の敷地(駐車場だった箇所)を売却しており、現況は既存不適格物件の恐れがございます。
 売主は購入当時、融資は三井住友銀行で中古で購入している。他の所有者も年収400万程度の方で
 各銀行での融資がされていると売主供述あり。
●再建築セットバックについては調査中です。

【室内状況】
・築年数の経過による経年劣化が感じられるが設備は全く故障が無く使用可能。
・所有者が大型の魚を飼育していた為、DKの床に厚さ3㎝程度のコンクリート補強が施されている。
 復旧は可能レベル。
・分譲時から内装リニューアル工事をしており間取りが変更されている。