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【任意売却】【リースバック希望】埼玉県越谷市 築4年 戸建

投資目的
賃料収入
売却理由
任意売却
物件ID-00002819
【リースバック希望】埼玉県越谷市 築4年 戸建

入札情報

現在価格2099万円
(開始価格2099万円)
現在価格の想定利回り8.58%
(開始価格の想定利回り8.58%)
即交渉可能価格2100万円
即交渉可能価格の想定利回り8.57%
入札終了まであと32日 残り時間詳細
(入札期間 
2017/06/22 00:00~2017/08/22 23:59)
現在の入札件数0件

物件詳細

物件ID
00002819
築年月
2013年2月(築4年)
売却理由
任意売却
間取り
4SLDK
物件種別
戸建て
土地面積
101.84m2(30.8坪)
住所
埼玉県越谷市
建物面積
103.5m2(31.3坪)
交通
伊勢崎線 
【大袋駅】徒歩19分 
【せんげん台駅】徒歩22分
専有面積
取引対応
専任
建ぺい率
60%
その他契約条件
リースバック
容積率
200%
土地権利
所有権
総戸数
占有者
階数
占有権原
階建て
2階建て
再建築
可能
建物構造
木造
満室時想定賃料収入
15万円/月
地目
宅地
管理費・修繕積立金
その他支払金の有無
なし
用途地域
第一種中高層住居専用地域
現況
居住中
都市計画
市街化区域
接道状況
公道
その他の法令上の制限
法22条指定区域
駐車場
あり
ガス
都市ガス
セットバック
不要
給湯
あり
私道負担
なし
電気
東京電力
引渡時期
相談
上水
公営水道
決済可能時期
相談
下水
公共下水
融資利用
 
 
注意事項
本物件はリースバックにつき5年定期借家契約を結び、覚書で買い戻し特約を付ける。
月々15万円の賃料を支払いながら、購入物件価格の1.1倍で買い戻す覚書を交わします。

その他資料

備考

●本物件は駐車スペース2台ある
周辺の物件の多くは駐車スペース1台
地元の不動産屋情報では駐車スペース2台は人気があるとの事

●月々家賃15万円 年間180万円
5年間で家賃900万円
買い戻し時の利益123万円
5年間で1023万円の利益

●奥様で保証会社に加入