物件を買いたい

レアワンで物件を買うメリット

他のサイトに掲載のない
掘り出し物の物件が見つかる
レアワンは他の不動産ポータルサイトで掲載をしていない物件しか掲載いたしません。そのため、他のサイトにない掘り出し物が見つかります。
高利回り・
転売益が見込める
限られた投資家にしか情報公開をしないため、競合する投資家の絶対数が圧倒的に少なく、高利回り物件や転売益が十分に見込める物件が見つかります。
市場価格よりも安く購入できる
相続の場合は相続税の支払期限、任意売却の場合は競売の期限など「資金化しなければならない期日」が差し迫っている物件が多い為、市場に出回っている不動産物件よりも安く購入できる可能性があります。

物件を買うまでの流れ

会員登録をする
  1. こちらからメールアドレスをご登録ください。
  2. ご登録のメールアドレス宛に、レアワンからメールが届きますので、そこに記載された会員登録用のURLをクリックしてください。
  3. 会員登録フォームに、必要情報を入力してください。
  4. 必要書類(書類の種類はこちら)を提出します。
    事務局が必要書類を確認して、会員の承認作業を行い、承認後、マイページの利用・評価書の閲覧・入札ができるようになります。(※1)

※1 会員登録の承認作業は最短30分~2営業日のお時間をいただいております。2営業日が経過してもご連絡がない場合は、運営事務局へ直接お問い合わせください。また、必要書類の不備や虚偽の情報の入力など、承認ができない場合もありますのでご了承ください。

物件を選ぶ
  1. 非公開物件一覧から興味のある投資物件を探します。
  2. 物件タイトルをクリックして物件詳細ページを開きます。
  3. 評価書(評価書の見方はこちら)、リスク説明、入札金額などをチェックして投資を検討します。

マイページから物件に関する不明点を不動産会社に 質問することもできます。

入札する
  1. 入札現在価格、入札期限、即交渉可能価格を確認して、現在の入札価格よりも高い金額で購入したい場合には「入札する」ボタンをクリックします。
  2. 入札金額を入力して入札します。
  3. 入札が無事完了すれば入札完了画面が表示されます。
    ※ここで入札できるのは物件の優先交渉権です。

「即交渉可能価格で購入したい」場合には「今すぐ落札する」ボタンをクリックします。

落札
  1. 落札が無事完了すれば落札完了画面が表示されます。
  2. 落札者には物件を掲載した不動産会社から、メール、または電話で連絡がきます。
    ※ここで入札できるのは物件の優先交渉権です。

2~3営業日経過しても、連絡がない場合はマイページに掲載されている不動産会社へ直接連絡してください。

交渉
不動産会社と直接連絡を取り、優先交渉権を落札した物件の売買交渉を行います。
契約

交渉が成立し、契約内容が固まれば売買契約書を交わすことになります。
不動産会社の指示に従って、契約手続きを進めてください。

必要書類について
個人の場合
(右記書類のいずれか1点)
書類名 注意事項
  • 運転免許証(表面)のコピー
・住所変更時は裏面も必要
  • 住民票の写し(表面)
・発行後6ヶ月以内のもの
  • 健康保険証のコピー
・有効期限内のもの ・住所変更時は裏面も必要
  • パスポートのコピー
・有効期限内のもの
外国籍の方は
  • 「在留カード」
  • 「特別永住者証明書」
  • 「外国人登録証明書」
  • 「住民票」
のいずれか1点
・「在留カード」「特別永住者証明書」「外国人登録証明書」は在留期限内及び有効期限内のもの、表裏の両面が必要 ・「住民票」は発行日より6ヶ月以内かつ在留期限内のもの
法人の場合
(右記書類のいずれか1点)
書類名 注意事項
  • 登記簿謄本
・発行後6ヶ月以内のもの
  • 履歴事項全部証明書
・発行後6ヶ月以内のもの

不動産会社の場合 申込フォームの宅建番号の入力があれば必要書類の提出は不要です。