はじめての方

レアワンとは

レアワンは、任意売却、相続、債務整理、弁護士案件など、ワケあって他の不動産サイトに公開できない不動産物件を売りたい方と掘り出し物の不動産物件を買いたい方をマッチングする会員制収益物件サイトです。

他サイト非公開の不動産物件しか掲載していません。※1

「ワケあって他の不動産サイトに公開できない不動産物件」って何?

不動産会社は、大手不動産サイトで不特定多数に公開して売却することができない物件を多く抱えています。

例えば
  • 売主が近隣の方に知られたくない事情がある。
  • 相続で10カ月以内に現金化しなければならない。
  • 債権者と交渉する必要があって情報を公開できない。
  • 自己破産をサポートした弁護士が不動産の売り方がわからない。
    ・・・
様々な事情から、情報を公開して売却することができないのです。

一般的に、これらの物件はその不動産会社の懇意にしている一部の投資家にだけに紹介されてしまうのです。レアワンでは、投資家を会員制にすることで、通常では公開できない掘り出し物のレア物件を掲載することを可能にしました。

レアワンで掘り出し物のレア物件を見つけましょう!

※1利用規約では他の不動産ポータルサイト(レインズを除く)へ掲載している物件の掲載を禁止しています。ただし、他の不動産ポータルサイトへ非掲載であることを約束するものではありませんのでご了承ください。

レアワンの仕組み

※2 会員登録の承認作業は最短30分~2営業日のお時間をいただいております。
2営業日が経過してもご連絡がない場合は、運営事務局へ直接お問い合わせください。

メリット

買い手のメリット
メリット1

他のサイトに掲載のない掘り出し物の物件が見つかる

レアワンは他の不動産ポータルサイトで掲載をしていない物件しか掲載いたしません。そのため、他のサイトにない掘り出し物が見つかります。

メリット2

高利回り・転売益が見込める

限られた投資家にしか情報公開をしないため、競合する投資家の絶対数が圧倒的に少なく、高利回り物件や転売益が十分に見込める物件が見つかります。

メリット3

市場価格よりも安く購入できる

相続の場合は相続税の支払期限、任意売却の場合は競売の期限など「資金化しなければならない期日」が差し迫っている物件が多い為、市場に出回っている不動産物件よりも安く購入できる可能性があります。

売り手のメリット
メリット1

身元が分かっている買い手だけにクローズドで情報公開できる

レアワンでは会員登録時に本人確認書類をご提示いただき、審査をした上で登録をしています。身元が分かっている買い手に限定しての情報公開ですので、情報漏れによるトラブルの可能性が低く、安心して売却が可能です。

メリット2

入札制なので適正価格での売却が期待できる

情報公開できない不動産を自社の限られた顧客にだけ売却する形にすると適正価格での売却が難しくなってしまいます。また、知見のないエリアの物件も、適正価格での売却が難しいのが現状です。レアワンであれば入札方式を採用しているため、適正価格での売却が期待できます。

メリット3

利用料は格安の月額料金のみ。両手(仲介手数料6.0%)で売買ができる

レアワンでは格安の月額料金のみの料金体系となっています。自社物件を掲載すれば仲介手数料6.0%の両手売買が可能になります。物件の仕入れのみで事業展開している不動産会社も、販売ルートがなく片手での売却しかできなかった不動産会社も、自社の販売ルートが確保できます。

料金・プラン

買い手

  個人 法人
基本プラン 月額 3,000円(税別) 月額 5,000円(税別)
基本料金で
利用できる機能
・物件に入札する機能
・売り手に質問をする機能
・売り手と連絡を取る機能
・物件に入札する機能
・売り手に質問をする機能
・売り手と連絡を取る機能
入札件数 無制限 無制限
支払い方法 クレジットカード(月次払い) ・クレジットカード(月次払い)
・銀行振込(1年間分一括前払い)

売り手

基本プラン

  個人 法人
料金 月額 5,000円(税別)
基本料金で
利用できる機能
・不動産物件を掲載する機能
・不動産物件への質問に回答する機能
掲載数 2件
支払い方法 ・クレジットカード(月次払い)
・銀行振込(1年間分一括前払い)
注意事項 個人の方は、当サイトで物件を掲載することができません。
物件の売却を検討されている場合は、こちらから事務局までお問い合わせください。
宅建免許を持たない法人の場合は、当サイトで物件を掲載することができません。
物件の売却を検討されている場合は、こちらから事務局までお問い合わせください。

オプションプラン

オプション内容 2~50件まで、掲載する物件数を増やすことができます。
掲載物件数・料金 2件分追加 月額 5,000円(税別)
3件分追加 月額 7,500円(税別)
5件分追加 月額 11,875円(税別)
10件分追加 月額 22,500円(税別)
30件分追加 月額 60,000円(税別)
50件分追加 月額 87,500円(税別)
支払い方法 ・クレジットカード(月次払い)
・銀行振込(1年間分一括前払い)

「物件の売却」と「物件の購入」ともにご希望の方は「買い手」「売り手」の両方に登録することも可能です。 「買い手」分と「売り手」分、両方の料金が必要となります。
注意事項
※1 利用規約では他の不動産ポータルサイト(レインズを除く)へ掲載している物件の掲載を禁止しています。ただし、他の不動産ポータルサイトへ非掲載であることを約束するものではありませんのでご了承ください。
※2 会員登録の承認作業は最短30分~2営業日のお時間をいただいております。2営業日が経過してもご連絡がない場合は、レアワン運営事務局へ直接お問い合わせください。また、必要書類の不備や虚偽の情報の入力など、承認ができない場合もありますのでご了承ください。
※3 「交渉権の落札」で売買が成立するわけではありません。買い手都合、売り手都合での売買不成立の可能性もあります。